W obliczu rosnącego znaczenia ESG (Environmental, Social, Governance) certyfikaty zrównoważonego budownictwa stają się jednym z fundamentów inwestycji w nieruchomości. Deweloperzy i inwestorzy, którzy stawiają na certyfikaty takie jak BREEAM, LEED czy WELL Rating, zyskują nie tylko przewagę konkurencyjną, ale także większą wartość rynkową swoich projektów. Chcesz dowiedzieć się więcej? Przeczytaj ten artykuł.
Certyfikaty zrównoważonego rozwoju – fundament współczesnego budownictwa
Certyfikaty budowlane oceniają jakość obiektów pod kątem ekologii, efektywności energetycznej oraz komfortu użytkowników. Wraz ze wzrostem znaczenia ESG i koniecznością raportowania działalności w zakresie zrównoważonego rozwoju, liczba certyfikatów będzie pewnie wzrastać. Jest jednak kilka, które obecnie są szczególnie istotne:
- BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – brytyjski system, który analizuje takie aspekty jak zarządzanie odpadami, zużycie energii czy transport;
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – amerykański certyfikat skupiający się na redukcji emisji dwutlenku węgla i zastosowaniu odnawialnych materiałów. Jest często wybierany w przypadku dużych obiektów biurowych i centrów handlowych;
- DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) – niemiecki system, który szczegółowo uwzględnia aspekty ekonomiczne, środowiskowe i społeczne. DGNB jest ceniony przy projektach publicznych i wielorodzinnych;
- WELL Rating – certyfikat koncentrujący się na zdrowiu użytkowników budynków, w tym jakości powietrza, oświetleniu i dostępności zdrowego stylu życia. Popularny w biurach klasy premium;
- WiredScore i SmartScore – standardy oceniające jakość infrastruktury cyfrowej i zaawansowanie technologiczne budynków, kluczowe dla biur i obiektów coworkingowych.
Jak widzisz, budynki korzystające z tych certyfikatów to głównie biurowce. Jednak certyfikaty z powodzeniem mogą być stosowane również w magazynach, centrach handlowych oraz budynkach mieszkalnictwa wielorodzinnego, w których znaczenie mają zarówno aspekty środowiskowe, jak i komfort użytkowników.
Dlaczego warto inwestować w certyfikaty?
Budynki posiadające certyfikaty zrównoważonego rozwoju są postrzegane jako bardziej atrakcyjne przez inwestorów i najemców. Zapewniają wyższą wartość rynkową oraz stabilniejsze przychody, co czyni je bardziej konkurencyjnymi na tle tradycyjnych nieruchomości.
Ważna jednak jest też zgodność z unijnymi regulacjami i potrzeby ESG. Certyfikaty pomagają spełniać wymagania ESG, które są coraz częściej monitorowane przez inwestorów instytucjonalnych. W tym kontekście certyfikaty przyczyniają się do budowy wizerunku odpowiedzialnego społecznie dewelopera, co ma kluczowe znaczenie w pozyskiwaniu kapitału i partnerów biznesowych.
Chcesz dowiedzieć się więcej? Odwiedź JWA
Inwestycja w certyfikaty zrównoważonego budownictwa to krok w stronę przyszłości, ale wymaga odpowiedniego wsparcia ekspertów. Firma JWA specjalizuje się w doradztwie w zakresie certyfikacji oraz strategii ESG i oferuje kompleksowe rozwiązania dla deweloperów i inwestorów. Skorzystaj z ich wiedzy, aby zoptymalizować swoje projekty i osiągnąć przewagę na rynku nieruchomości.
